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一昔前、テレビや新聞等の各メディアで競売物件の不法占有者の問題が度々報道され、せっかく安価で不動産を購入出来たと思ったら、知らない人が住んでいて、しかも立退いてくれない。立退きを要求しても立退き料として法外な金額を請求される。

これでは、どうすれば購入した不動産が利用できるようになるのか、心配です。

• 「不法占有者の立退きが難しい」
• 「競売物件は一般の物件と違って訳ありの物件」
• 「権利関係が複雑」
• 「資金力が無いと参加出来ない」
• 「閉鎖的な市場」

また、上の問題に加えて、不動産競売は競り売りだったために、指定された日時（平日）に裁判所に出向かなければなりませんでしたし、裁判所の執行官が行う調査の権限も範囲が狭く、物件の状況が大変不透明でした。

こんな状況だから、不動産競売は一部の競売物件を専門に取扱っている不動産業者しか不動産競売には参加出来ない・・・。

未だにこんなふうに思っている方、多いそうです。
しかし、上記の問題は、現在では既にほぼ解決しているのです。