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不動産競売の欠点といえば、「売主の協力が得られないために、物件の内部を確認出来ない」、
「瑕疵担保責任がない」、「管理状態が悪い場合もある」等の欠点が挙げられます。

そのため、不動産鑑定士が評価した価格の約７０％を競売の基準価格としております。欠点があるからこそ、その分安く購入が可能だということです。