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競売物件は必ず優良な物件が出ます。

何故なら、物件の良し悪しが、必ずしも競売の原因とは関係がないからです。

加えて近年の年間競売申立て件数は全国で約５万件、東京２３区に限っても３千件以上、と毎年この件数分の不動産が競売市場に出てきて、ある程度定期的に、特に東京では月に３〜４回のペースで競売は行われているからです。

しかも、その情報は誰しも手に入れることが出来るのです。

肝心なのは、いつ優良な物件が出てくるのかが分からないので、常に競売市場に目を向け、情報をチェックすることです。

競売物件は欠点があるからこそ、その価額の算定も、基準価格が市価の７０％前後であり、その金額から更に２０％落ちた金額から入札が可能なため、最低で評価額の５６％の価格で落札が可能になる訳です。

運良く競争相手がいなければ、通常１億円の物件が5,600万円で取得できる、という可能性もあるわけです。

また、そうでなくても通常価格までの範囲内で大体は落札されるので、一般市場で購入するより安く取得出来る可能性は、充分にあることでしょう。