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一般物件と競売物件では、不動産自体そのものの違いは全くありません。

通常、中古物件を購入する場合は、不動産業者が中古物件を仕入れて、それにリフォーム等の加工を加えて、それに一定の利益率を乗せて販売にかけます。

ですから、手間が要らないのでリフォーム済みのきれいな物件を少し高いけれども買うというのが、一般の中古物件の購入パターンでしょう。

競売物件は逆に、素材そのものを購入することになるので、安い分手間を少し掛けないと実際の使用が出来ない場合があるかもしれません。

しかし、リフォーム費用等は自分の予算の範囲内で発注できるわけですし、余計な費用は自分の判断で省略できることもあり、大きく結果が違ってきます。

つまり、使用可能な物件になるプロセスが違うだけで、競売物件も捨てたものではありません。