競売物件.COM | 裁判所資料（３点セット）の見方ー「物件明細書」

「物件明細書」

物件明細書は、不動産を買受けたときに引継がなければならない権利などについて記載されています。
競売物件を購入するときには、ここにどのような記載があるか、必ず確認しましょう。

以下のように構成されています。

１　不動産の表示	通常、別紙で物件目録が付いています。
２　売却により成立する法定地上権の概要	法定地上権が成立する場合などは、その内容が記載されています。無い場合は、「なし」などと記載されています。
３　買受人が負担することとなる他人の権利	主には、賃借権などの内容が記載されています。無い場合は、「なし」などと記載されています。
４　物件の占有状況等に関する特記事項	物件の占有状況については、「現況報告書」などにも記載がありますが、ここは特記事項なので、特に注意する必要がある場合などに、その内容が記載されています。
５　その他買受けの参考となる事項	上記ほどではないけれど、というような内容が記載されています。無い場合は「なし」などと記載されています。